据深圳金融机构汇总数据显示，截至8月31日，深圳中资金融机构基本建设贷款余额为1785.18亿元，较年初增加257.91亿元；建筑贷款余额为88.04亿元，较年初减少5.45亿元。

　　建筑贷款一般为地产开发贷款，如果说深圳开发贷仅有不足百亿的规模，显然尚不足万科一家的需求。万科2008年半年报显示，其当期短期、长期借款余额约为190亿元。

　　“秘密在基本建设贷款科目里。实际上，不少股份制银行的开发贷除建筑贷款科目外，还在基本建设贷款科目里列支。”某股份制银行人士称，当然，基本建设贷款包括市政贷款，但那是国有大行才能拿到的项目，股份制银行一般拿不到。

　　建筑贷款有增有减

　　截至2008年8月31日，深圳地区建筑贷款余额为88.04亿元，较年初减少5.45亿元。不妨先以该科目数据对深圳17家银行类金融机构进行量化分析。在这不足百亿元的贷款市场分布中，四大国有行拿去了约30亿元的规模，占三分之一。

　　其中，工行(指工行深圳分行，下同)、农行、中行、建行当期余额分别为3.82亿元、8.1亿元、1亿元、16.36亿元，分别较年初增-1.98亿元、8.1亿元、1亿元、3.49亿元。这表明，仅仅是工行一家的负增长个案，无法消减其他三大行对地产商的正面支持态势。

　　就股份制银行而言，2007年个贷狂飙的招行、兴业不仅在2008年选择了个贷大瘦身，还选择了相关联的建筑贷款大瘦身。截至2008年7月末，招行、兴业个贷规模分别较年初减少8.73亿元、11.73亿元。到了8月末，招行、兴业建筑贷款规模又分别较年初减少2.95亿元、8.91亿元，当期余额分别为9.56亿元、6.89亿元。

　　和工行、招行、兴业一样，选择建筑贷款瘦身的还有交行、民生、广发、华夏四家银行。截至8月末，交行、民生、广发、华夏的建筑贷款规模分别为8.84亿元、1.6亿元、0.19亿元、0，分别较年初较少0.83亿元、8.85亿元、2.5亿元、0.37亿元。

　　在深圳股份制银行里，建筑贷款正增长的有5家银行，分别为浦发、中信、光大、深发(深圳地区)、平安(深圳地区)，建筑贷款分别较年初增加0.64亿元、2.15亿元、0.79亿元、1.21亿元、3.57亿元，当期余额分别为2.33亿元、2.89亿元、2.49亿元、13.27亿元、10.62亿元。

　　从这组数据来看，深发展深圳分行、深圳平安银行(深圳地区)借助母公司优势，建筑贷款规模增长较快，市场份额也均在12%以上，并且尚未看出与其个贷发展同等瘦身的趋势。

　　剔除国开行深圳分行、深圳农商行建筑贷款科目数值为零不计，年初以来的8个月里，规模增加的有8家，规模较少的有7家。这表明，深圳各家银行对地产商的态度是不一致的。